2.1 Flurstücksverwaltung
Einsatzbereich und Nutzen
Mit dieser Lösung können über die Daten hinaus, die vom Automatisierten Liegenschaftsbuch
übernommen und in der Lösung 1.2 ALB/ALK gehalten werden, zu
jedem ALB-Flurstück vielerlei Zusatzinformationen, Erkenntnisse, Notizen etc. aufgenommen werden,
die individuell im Laufe von Sachbearbeitungen gewonnen werden. Diese Zusatzdaten bleiben auch nach ALB-Updates erhalten. Die zusätzlichen Erkenntnisse werden dezentral eingepflegt und stehen dann allen anderen Bedarfsträgern zur Verfügung, was einer rechtssicheren Sach- und Vorgangsbearbeitungen sehr zuträglich ist.
Außerdem können Grundstücke, wirtschaftliche Einheiten,
Einheiten im Sinne des Baurechts etc. gebildet werden, wie es im
Vorfeld diverser Vorgangsbearbeitungen erforderlich ist.
Für die Bearbeitung von Sonderfällen können über den aktuellen ALB-Bestand individuell zusätzliche Flurstücke im zentralen Datenbestand angelegt und verwaltet werden, die der gültigen ALB-Struktur entsprechen.
Auf Knopfdruck liefert die Lösung außerdem zu jedem Flurstück eine Liste aller Gebiete, in denen das jeweilige Flurstück geografisch gelegen ist, und dessen Zugehörigkeit möglicherweise nicht übersehen werden darf. Auch das ist ein erheblicher Beitrag zur Rechtssicherheit.
Funktionsübersicht
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Die Sachdaten zu Flurstücken sind über die grafische Oberfläche aufrufbar und können bearbeitet werden. -
Erfassen und bearbeiten von Grundstücksdaten.
Sachbearbeitung, Auskunft
- Grundstücksbildung wahlweise mit oder ohne Kartierung.
- Wirtschaftliche Einheiten
- Im Sinne des Baurechts
- Erfassung von Flur- und Grundstücksdaten.
- Basisdaten
- Zusatzdaten
- Personendaten
- Verträge, Partner, etc.
- Fotos und Dokumente
- Analyse der Bereichszugehörigkeit (z.B. anhand der kleinräumigen Gliederung)
- Flur- und Grundstücksrecherchen
- über Grundstücksdaten
- über Zusatzdaten
- über Personendaten
- über Verträge
- über Fotos
- Druck von Flur- und Grundstücksauszügen.
- Komplettreport mit allen Flur- und Grundstücksdaten.
- Thematische Reports
Arbeitsvorbereitung, Administration
- Individuelle Erweiterung des Datenmodelles mit zusätzlichen Eingabefeldern, Suchkriterien etc.
- Erstellen individueller Reports und Listen.
Besonderheiten und Hinweise
Die Grafischen Daten sowie die Sach- und Vorgangsdaten der Lösung werden in einer gemeinsamen OpenGIS-Datenbank gehalten und sind über den Zentralen Integrator nicht nur untereinander, sondern auch mit den anderen Lösungen verbunden. Das ist ein Alleinstellungsmerkmal der Gaja®Matrix-Lösungsfamilie und entscheidender Vorteil in Bezug auf Datenkonsistenz, Benutzerfreundlichkeit, Rechtssicherheit und im Hinblick auf interdisziplinäre Analyse- und Recherchemöglichkeiten.